Samen jouw huis verkopen?
Meer dan een stapel stenen.
Je overweegt om je huis te verkopen. Spannend! En best ingewikkeld. Je huis is immers meer dan een stapel stenen. Het is een gevoel en dat verkoop je niet zomaar. Als verkoopmakelaars begrijpen we dat maar al te goed. Bovendien zijn er veel dingen om rekening mee te houden. Want hoe bepaal je je vraagprijs? En hoe ga je slim om met de laatste ontwikkelen in de markt? Over dat soort vragen krijg je van ons eerlijk advies.
Daarvoor leren we graag jou en je huis kennen. En niet te vergeten: jij ons. Want het hebben van een klik met en vertrouwen hebben in de persoon die je helpt met het verkopen van je huis is, wat ons betreft, ontzettend belangrijk. Om dat te kunnen doen, brengen we samen met jou je woning en kaart en bepalen we de beste strategie. Benieuwd hoe we dat doen?
Korte communicatielijnen, volledig vrijblijvend en betrouwbaar
Wat is je huis waard?
Je wilt je huis (mogelijk) verkopen en je wilt weten wat jouw huis kan opleveren in de huidige markt? Wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek onder het genot van een lekkere kop koffie.
- Korte communicatielijnen via Whatsapp
- Volledig vrijblijvend
- Betrouwbare indicatie van Van Oord Makelaars in je mailbox
Stappenplan
In 5 stappen jouw woning
succesvol verkocht
Stap 1 Wat is jouw huis waard?
Benieuwd wat jouw huis kan opleveren in de huidige woningmarkt? Wij komen graag bij je langs voor een goed gesprek waarin we jou en je huis leren kennen. Daarnaast maken we een Whatsapp-groep aan, waardoor onze communicatielijnen kort blijven en je direct met ons kunt chatten.
Stap 2 Je woning presenteren
Online, op funda.nl en onze eigen website, boven je voordeur, in de etalage van ons kantoor: we zorgen dat het niet één potentiële koper ontgaat dat jouw huis op de markt is. Bovendien zetten we je huis in de schijnwerpers met professionele woningfotografie, plattegronden, creatieve teksten en ontwikkelen we een online strategie.
Stap 3 Bezichtigingen organiseren
In de huidige markt duurt het waarschijnlijk niet lang voordat de eerste bezichtigingen op de planning staan. Geen zorgen, wij nemen alles voor je uit handen. We nemen de tijd voor potentiële kopers, leiden hen rond in het huis en beantwoorden al hun vragen. Natuurlijk altijd in overleg, op momenten dat het jou uitkomt.
Stap 4 Onderhandelen
Dan misschien wel het spannendste gedeelte: de onderhandelingen. En daar komt meer bij kijken dan alleen een passend bod. Denk aan voorwaarden, het overnemen van roerende goederen zoals meubels, gordijnen of de vloer en de opleverdatum. Dit alles nemen wij voor onze rekening, houden je op de hoogte en geven je eerlijk advies. En dan is de keuze aan jou.
Stap 5 Notaris en overdracht
Nadat de verkoop is overeengekomen, houden wij de termijnen voor de bedenktijd en financiering in de gaten. Pas als alles rond is, laten we je gaan.
Ons complete verkooppakket
- Professionele fotografie, inclusief 360 graden
- Overzichtelijke walk-through video
- Inspirerende plattegronden in 2D en 3D
- Promotiepakket op funda.nl
- Doelgerichte social media advertenties
- Advertenties in de landelijke NVM-database
- Inzet van ons eigen netwerk
- Korte communicatielijnen via Whatsapp
Veelgestelde vragen over een huis verkopen
Welke prijs kan ik krijgen voor de verkoop van mijn huis?
Bij velen is de eerste vraag die bij hen opkomt hoeveel ze voor de verkoop van hun huis kunnen vragen. De vraagprijs is onder meer afhankelijk van de huizenmarkt op het moment van verkoop, de prijzen van vergelijkbare huizen in de buurt en de staat van de woning. Wanneer je huis er beter uitziet dan op het moment dat je het kocht, heb je een grote kans dat je meer voor je woning kunt vragen. Uiteraard kan een verkoopmakelaar je hierover adviseren.
Is het slim om een verkoopmakelaar in te schakelen of kan ik zelf mijn huis verkopen?
Allereerst moet je jezelf de vraag stellen of je jouw huis wel zelf wilt verkopen. Vooral wanneer je dit nog niet eerder hebt gedaan vergt het veel tijd en energie om alles zelf uit te zoeken.
Een verkoopmakelaar neemt al het werk voor jou uit handen en zorg er onder meer voor dat:
- Juridisch alles goed geregeld is;
- Er een uitgebreide en professionele fotoreportage van je woning wordt gemaakt;
- De juiste vraagprijs voor je woning wordt bepaald;
- Je woning op diverse websites wordt geplaatst, je een bord in de tuin en een brochure krijgt en de woning evt. op social media
wordt geplaatst. - Het netwerk dat ze hebben opgebouwd wordt ingezet om de verkoop te bespoedigen.
Heb je alle tijd en kennis in huis om je woning zelf te verkopen, dan is dat natuurlijk altijd een mogelijkheid.
Wat moet ik zelf doen wanneer ik mijn huis ga verkopen?
Besluit je om de verkoop van je huis helemaal zelf te regelen, dan komt het er op neer dat je echt álles zelf moet doen. Kies je ervoor om een verkoopmakelaar in te schakelen, dan wordt je vooral ontzorgt. Zij regelen onder meer:
- dat de verkoop van je woning word gepromoot;
- de begeleiding van de bezichtigingen;
- het opzetten van het koopcontract;
- de administratieve afwikkeling.
Voor enkele zaken moet je nog wel zelf zorg dragen, namelijk:
- naar de notaris voor de overdracht.
- hypotheekzaken;
- het verkoopbaar maken van je woning;
Hoe snel kan ik mijn huis verkopen?
Bij velen is de eerste vraag die bij hen opkomt hoeveel ze voor de verkoop van hun huis kunnen vragen. De vraagprijs is onder meer afhankelijk van de huizenmarkt op het moment van verkoop, de prijzen van vergelijkbare huizen in de buurt en de staat van de woning. Wanneer je huis er beter uitziet dan op het moment dat je het kocht, heb je een grote kans dat je meer voor je woning kunt vragen. Uiteraard kan een verkoopmakelaar je hierover adviseren.
