Samen op zoek naar het complete plaatje?
Waar kunnen we je mee helpen?
Het vinden van je droomhuis valt niet mee. De vraag naar woningen is groot en het aanbod is beperkt. Bovendien ben je op zoek naar woning waar je meteen het ‘yes’ gevoel bij krijgt en waar je jezelf voor langere tijd ziet wonen. Of dat nu in de sfeervolle binnenstad is, het groene Achterveld of een van de andere fijne wijken in IJsselstein. Hoe we dat doen? Door onze expertise, uitgebreide netwerk en met ons enthousiaste team die vol passie de pareltjes van IJsselstein en omgeving voor jou weten te vinden.
Naast alle voorpret, is het kopen van een huis voor velen ook een stressvolle periode. Daarom proberen wij tijd voor je te winnen door eerst de tijd te nemen voor jouw woonwensen. Wij kennen de IJsselsteinse woningmarkt op ons duimpje, hebben de juiste expertise in huis en kunnen daardoor echt met je meedenken. Dat haalt de druk weg en geeft jou de mogelijkheid om een weloverwogen beslissing te maken.
Korte communicatielijnen, volledig vrijblijvend en betrouwbaar
Stappenplan
Hoe gaan wij te werk?
Stap 1 Kennismaken
De eerste stap op weg naar je nieuwe woning begint bij een goed gesprek en een lekkere kop koffie. Tijdens een persoonlijk en vrijblijvend kennismakingsgesprek zetten we je woonwensen op een rij en bekijken we wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Daarnaast maken we een Whatsapp-groep aan, waardoor onze communicatielijnen kort blijven en we snel kunnen schakelen. Wel zo prettig.
Stap 2 Bezichtigen
Heb je interesse in een woning, dan voeren wij een zorgvuldige analyse voor je uit en maken een inschatting van de waarde van de woning. Ook gaan we mee naar de (tweede) bezichtiging. Daarbij kijken wij met een kritische blik en houden alle zakelijke aspecten voor je in de gaten. Zo heb jij alle tijd om te voelen of de plek echt bij je past.
Stap 3 Onderhandelen
Zodra je je droomhuis hebt gevonden, gaan wij voor jou onderhandelen. Wij kennen de woningmarkt in de regio als geen ander en zetten onze marktkennis in om een zo scherp mogelijk bod vast te stellen. Dit leggen we jou voor, samen met de eventuele voorbehouden en bij akkoord brengen we het bod uit bij de verkopend makelaar.
Stap 4 Koopakte, notaris en overdracht
Is jouw bod geaccepteerd en de aankoop succesvol, dan gaan wij voor je aan de slag en nemen je alle zorgen uit handen. Achter de schermen regelen wij alle administratieve zaken tot en met de overdracht bij de notaris.
Als eerst op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Staat jouw droomwoning niet in het huidige aanbod? Stel dan vrijblijvend je eigen, unieke zoekopdracht samen. Zodra er nieuwe woningen worden toegevoegd aan ons aanbod die passen bij jouw woonwensen, krijg je hier direct bericht van.
Je huis financieren
Bij een huis hoort voor de meeste mensen ook een hypotheek. Een noodzakelijk maar ingewikkeld financieel product. Het is een lening waar je lang aan vast zit, dus daar wil je ook goede en ervaren hulp bij. Daarom werken wij intensief samen met Sander de Bruin van Bruin Financieel Advies. Hij is een onafhankelijke hypotheekadviseur die zijn sporen ruimschoots heeft verdiend.
Veelgestelde vragen over een huis aankopen
Mag ik ongezien een bieding uitbrengen op een woning?
In principe mag je ongezien een bieding uitbrengen op een woning. Het is in dit geval wel slim om te bieden onder voorbehoud van bouwkundige keuring. Kies je hiervoor, dan kun je nog onder de koop uit wanneer de woning in slechte staat blijkt
te zijn.
Wanneer gaan de drie dagen bedenktijd in?
De bedenktijd begint te lopen om 00.00 uur op de dag dat de koper een exemplaar van de door hem en de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Van deze drie dagen moet er twee dagen werkdagen zijn.
Wat betekent vrij op naam?
Koop je een woning, dan betaal je altijd meer dan alleen de overeengekomen prijs. Wanneer je een huis ‘vrij op naam’ koopt, dan betaal je geen extra overdrachtskosten aan de verkoper. Dit komt vooral voor bij nieuwbouwwoningen. De kosten voor de woningoverdracht bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van de levering.
Kan de verkoper de vraagprijs tijdens de onderhandeling verhogen?
Hoewel het verhogen van de vraagprijs tijdens de onderhandelingen niet vaak voorkomt, kan daar wel degelijk sprake van zijn. Vooral wanneer er meerdere bieders zijn kan de verkoper overwegen om tijdens het onderhandelen met een van de bieders de vraagprijs of het tegenvoorstel te verhogen.
