Utrechtseweg 51 IJsselstein

UTRECHTSEWEG 51, 3402 PM IJSSELSTEIN

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is Utrechtseweg 51 in IJsselstein absoluut het bekijken waard!
Deze tussenwoning uit 1965 beschikt over een prettige indeling, een doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder met groot dakkapel.
Ook buiten kom je niets tekort: de woning beschikt over een ruime voortuin en een leuke achtertuin met een grote vrijstaande stenen berging.

De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel.
Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteer je van prettig veel daglicht. De open keuken is omstreeks 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in het Oranjekwartier, een prettige en centraal gelegen woonomgeving in IJsselstein.
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en openbaar vervoer.
Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein is op loopafstand gesitueerd, waar je kunt genieten van de sfeervolle straatjes, gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod.
Dankzij de nabijgelegen tramverbinding reis je bovendien gemakkelijk richting Nieuwegein en Utrecht. De combinatie van de centrale ligging, het vrije uitzicht en de voorzieningen in de omgeving maakt dit een fijne plek om te wonen.

De woning is gebouwd in 1965, heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over energielabel C. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha cv-ketel.

Kortom: een fijne tussenwoning met een praktische indeling, vier kamers op de verdiepingen, een voor- en achtertuin en een centrale ligging in IJsselstein.
Een woning die mogelijkheden biedt voor kopers die graag hun eigen ideeën willen realiseren en op zoek zijn naar een plek die zij helemaal naar eigen smaak kunnen inrichten. Je bent van harte welkom om te komen bezichtigen!

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer vormt een fijne leefruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer.
Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht over het gemeente groen en kijk je uit over de straat en de omgeving, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de tuin. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is omstreeks 2021 vernieuwd.
De moderne keuken beschikt over diverse kast- en werkruimte en is voorzien van verschillende inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Hiermee biedt de keuken een praktische plek voor het bereiden van de dagelijkse maaltijden.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Aan de voorzijde geniet je van een heerlijk vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel.
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en is ingericht met bestrating, een terras en groene borders.

In de achtertuin is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek of een fijne plek om buiten te eten.
Of je nu graag ontspant in de zon, uitgebreid tafelt met familie en vrienden of een leuke speelplek voor de kinderen wilt realiseren, hier kun je alle kanten op. De aanwezige buitenkraan is daarbij een praktische toevoeging.

Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen berging (16m²), voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap, het uitoefen van je hobby en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en beschikken over een praktische indeling.
De kamers bieden verschillende mogelijkheden en zijn naar eigen wens in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelplaats van de cv combiketel. Deze woonlaag biedt extra ruimte en mogelijkheden en is aan de achterzijde voorzien van een groot dakkapel.

Op de zolderverdieping bevindt zich een extra kamer die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Dankzij de aanwezige ruimte onder de schuine dakvlakken zijn er bovendien mogelijkheden voor het creëren van extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde;
– Vier (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Moderne inbouwkeuken, omstreeks 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Voor- en achtertuin, met een grote vrijstaande stenen berging;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel;
– Centrale ligging in het Oranjekwartier, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en de historische binnenstad van IJsselstein!

Zie jij jezelf hier al wonen?
Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces.
Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.